90坪の外壁塗装相場を徹底解説！費用を抑えるコツもご紹介

外壁塗装は、大切な住まいを長持ちさせるために欠かせないメンテナンスです。特に90坪という大きな建物の場合、費用も高額になるため、相場や費用を抑える方法をしっかりと理解しておくことが重要です。この記事では、90坪の外壁塗装にかかる費用相場から、見積もり計算の仕方、費用が高くなりやすいポイント、費用を抑える方法まで、詳しく解説します。この記事を読めば、外壁塗装の費用について不安を抱えることなく、安心して業者選びや工事を進めることができるでしょう。

90坪外壁塗装の平均相場と内訳

90坪の外壁塗装の平均相場は、約230万円～270万円です。この金額はあくまで目安であり、使用する塗料の種類、外壁の状態、業者によって大きく変動します。90坪の建物は一般住宅に比べて塗装面積が広いため、塗料代や人件費などが高くなる傾向があります。

塗装面積の計算方法

外壁塗装の費用を正確に把握するためには、まず塗装面積を把握する必要があります。塗装面積は、建物の外周、高さ、窓やドアなどの開口部を考慮して計算します。一般的な計算式は以下の通りです。

塗装面積 ＝ (建物の外周 × 高さ) – (開口部の面積) × 係数

係数は、窓やドアなどの開口部の割合によって変動しますが、一般的には0.7～0.8程度で計算されます。90坪の建物の場合、建物の形状によって外周や高さが異なるため、一概には言えませんが、仮に外周が50m、高さが6m、開口部の面積が20㎡、係数を0.7とした場合、塗装面積は約280㎡となります。

塗装面積 ＝ (50m × 6m) – (20㎡ × 0.7) ＝ 286㎡

塗料代の目安

塗装面積が分かったら、次に塗料代を計算します。塗料の種類によって単価が大きく異なるため、予算や耐久性などを考慮して選びましょう。一般的な塗料の単価と、上記の塗装面積（286㎡）で塗装した場合の塗料代の目安は以下の通りです。

• アクリル塗料：1,000円/㎡程度 → 286,000円
• ウレタン塗料：1,500円/㎡程度 → 429,000円
• シリコン塗料：2,000円/㎡程度 → 572,000円
• フッ素塗料：3,000円/㎡程度 → 858,000円
• 無機塗料：4,000円/㎡程度 → 1,144,000円

上記の塗料代はあくまで目安であり、実際には塗料の種類やメーカーによって価格が異なります。また、下塗り材やシーラーなどの費用も別途必要になる場合があります。

坪数をベースにした外壁塗装の見積もり計算

外壁塗装の見積もりは、様々な要素に基づいて算出されます。ここでは、坪数をベースにした見積もり計算の仕方について詳しく解説します。見積もりの内訳を理解することで、適正な価格で外壁塗装を行うことができます。

費用の内訳

外壁塗装にかかる費用は、大きく分けて以下の項目に分類できます。

• 足場代
• 塗料代
• 人件費・工事費
• その他費用（シーリング補修、高圧洗浄、養生など）

各費用の算出方法

足場代

足場は、作業員の安全を確保し、高品質な塗装を行うために不可欠です。足場代は、足場の種類や設置面積によって異なりますが、一般的には1㎡あたり700円～1,200円程度が相場です。90坪の建物の場合、足場面積は約300㎡程度になることが多いため、足場代は約21万円～36万円となります。

塗料代

塗料代は、塗料の種類、使用量、塗装回数によって異なります。塗料の種類によって単価が大きく異なるため、耐久性や予算などを考慮して選びましょう。90坪の建物の場合、塗装面積が広いため、塗料代も高額になる傾向があります。前述の通り、塗装面積が286㎡の場合、シリコン塗料を使用すると約57万円、フッ素塗料を使用すると約86万円程度になります。

人件費・工事費

人件費・工事費は、作業員の人数、作業時間、工事内容によって異なります。外壁塗装は、下地処理、養生、塗装など、様々な工程が必要となるため、熟練した職人が必要です。人件費・工事費は、一般的に総費用の30%～40%程度を占めます。90坪の建物の場合、人件費・工事費は約70万円～110万円となることが多いです。

その他費用

その他費用には、シーリング補修、高圧洗浄、養生などが含まれます。シーリング補修は、外壁のひび割れや隙間を埋めることで、雨水の浸入を防ぎます。高圧洗浄は、外壁の汚れやカビを落とすことで、塗料の密着性を高めます。養生は、塗装しない部分を保護することで、塗料の付着を防ぎます。これらの費用は、建物の状態や工事内容によって異なりますが、一般的には総費用の10%～20%程度を占めます。90坪の建物の場合、その他費用は約20万円～50万円となることが多いです。

費用が高くなりやすい外壁の劣化状態

外壁塗装の費用は、外壁の劣化状態によって大きく変動します。劣化が進行しているほど、補修費用が高くなる傾向があります。ここでは、費用が高くなりやすい外壁の劣化状態について解説します。

劣化状態と補修費用の目安

劣化状態	症状	補修費用	備考
軽微なひび割れ	幅0.3mm以下のひび割れ	5,000円～10,000円/箇所	シーリング材で補修
広範囲のひび割れ	幅0.3mm以上のひび割れ	10,000円～30,000円/箇所	Uカットシーリング等
塗膜の剥がれ	塗膜が部分的に剥がれている	10,000円～50,000円/㎡	剥がれた部分の補修、再塗装
外壁材の欠損	外壁材が欠けている	30,000円～100,000円/箇所	外壁材の交換、補修
雨漏り	雨水が室内に浸入している	50,000円～	原因箇所の特定、防水処理
カビ・藻の発生	外壁にカビや藻が生えている	500円～1,000円/㎡	高圧洗浄、防カビ塗料の塗装

※上記の費用はあくまで目安であり、建物の状態や業者によって異なります。

塗料の選択による費用変動

外壁塗装の費用は、使用する塗料の種類によって大きく変動します。塗料の種類によって、耐久性、耐候性、機能性などが異なるため、予算や建物の状態に合わせて選びましょう。ここでは、塗料の種類ごとの単価と特徴について解説します。

塗料の種類と単価

塗料の種類	単価（㎡あたり）	耐久年数	特徴・おすすめポイント
アクリル塗料	1,000円～1,500円	3年～5年	安価だが、耐久性が低い
ウレタン塗料	1,500円～2,000円	5年～7年	アクリル塗料より耐久性が高い
シリコン塗料	2,000円～3,000円	10年～15年	コストパフォーマンスが高い
フッ素塗料	3,000円～4,000円	15年～20年	耐久性、耐候性、耐汚染性に優れる
無機塗料	4,000円～5,000円	20年～25年	非常に高い耐久性を持つ
ラジカル塗料	2,500円～3,500円	12年～15年	紫外線に強く耐候性が高い

※上記の単価はあくまで目安であり、メーカーやグレードによって異なります。

足場の掛け方による費用変動

足場は、外壁塗装工事において必要不可欠な設備ですが、足場の掛け方によって費用が変動することがあります。ここでは、足場の掛け方による費用変動について解説します。

足場代の内訳

足場代は、以下の項目で構成されています。

• 足場材の運搬費
• 足場の組み立て・解体費用
• 足場材のレンタル費用
• 安全対策費用

足場面積の求め方と単価目安

足場代は、足場面積に単価を掛けて算出します。一般的な足場面積の求め方は以下の通りです。

足場面積 ＝ 建物の外周 × 高さ × 係数

係数は、建物の形状によって変動しますが、一般的には1.2～1.5程度で計算されます。足場の単価は、一般的には1㎡あたり700円～1,200円程度が相場です。

足場代の相場（90坪の建物の場合）

項目	単価	90坪の建物の場合
足場材の運搬費	50,000円～100,000円	50,000円～100,000円
組み立て・解体費用	500円～800円/㎡	150,000円～240,000円
足場材レンタル費用	200円～400円/㎡	60,000円～120,000円
安全対策費用	10,000円～30,000円	10,000円～30,000円
合計		270,000円～490,000円

※上記の費用はあくまで目安であり、建物の形状や業者によって異なります。

シーリング補修による費用変動

シーリングは、外壁材の隙間を埋めることで、雨水の浸入を防ぎ、建物を保護する役割を果たしています。劣化すると雨漏りの原因となるため、定期的な補修が必要です。

シーリング補修の種類と単価

工法	単価（mあたり）	特徴	劣化状態
打ち増し	500円～1,000円	既存の上から充填する	軽微なひび割れ
打ち替え	1,000円～2,000円	既存を撤去し新設する	広範囲のひび割れ、硬化

※上記の単価はあくまで目安であり、シーリング材の種類や業者によって異なります。

費用を抑える方法

外壁塗装は、高額な費用がかかるため、少しでも費用を抑える方法を検討することが大切です。

助成金制度の活用

自治体によっては、外壁塗装に対して助成金制度を設けている場合があります。助成金制度を活用することで、費用を大幅に抑えることができます。お住まいの自治体のホームページや窓口で、助成金制度の有無を確認してみましょう。

相見積もりの取得

複数の業者から見積もりを取り、価格やサービスを比較することで、適正な価格で外壁塗装を行うことができます。同じ条件で見積もりを依頼し、内訳を詳しく確認することが重要です。

施工会社の種類による相場の違い

• ハウスメーカー：高品質な工事が期待できるが、費用が高い。
• 訪問営業会社：営業マンの人件費がかかるため、費用が高い。
• 自社施工会社：中間マージンが発生しないため、費用が安い。

90坪の外壁塗装における注意点

90坪の建物は、平均的な戸建て住宅に比べて規模が大きいため、外壁塗装を行う際にはいくつかの注意点があります。

工期の長期化

90坪の建物は塗装面積が広いため、通常の戸建て住宅に比べて工期が長期化する傾向があります。一般的な戸建て住宅の場合、工期は1週間～2週間程度ですが、90坪の建物の場合、2週間～3週間程度かかることがあります。

塗料の平米単価の違い

90坪の建物ほど規模が大きくなると、塗料の平米単価の違いが総費用に大きく影響します。塗料を選ぶ際には、耐久性や機能性だけでなく、平米単価も考慮して、最適な塗料を選びましょう。

業者によっては対応できない可能性

特に少人数の職人で運営している地元業者や、先の施工スケジュールが埋まっている人気業者は、必要な作業人員を確保するのに期間を要する可能性があります。また、業者を選ぶ際には、90坪の建物の施工実績があるかどうかを確認しましょう。

まとめ

この記事では、90坪の外壁塗装にかかる費用相場から、見積もり計算の仕方、費用が高くなりやすいポイント、費用を抑える方法、注意点まで、詳しく解説しました。90坪の外壁塗装は、費用が高額になるため、相場や費用を抑える方法をしっかりと理解しておくことが重要です。この記事を参考に、適正な価格で外壁塗装を行い、大切な住まいを長持ちさせましょう。

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